Жилые комплексы у озера: инвестиционные резиденции с 1-3 спальнями в Садах Эдема

Жилые комплексы у озера — это третья жилая фаза в Садах Эдема, брендированном курортном сообществе на пляже Банг Тао, разработанном компанией Amal Development Company Limited. Построенные вокруг планировок с одной и двумя спальнями, они предоставляют покупателям более низкую точку входа в тот же генеральный план, который включает резиденции Эдема, резиденции Парка и резиденции Этро Пхукет, брендированную коллекцию, созданную в партнерстве с ETRO группы LVMH.

Эта страница описывает типы единиц, прибрежную обстановку, удобства и инвестиционный случай для жилых комплексов у озера, а также показывает, как они сравниваются с другими двумя фазами, которые уже продаются в Садах Эдема.

Что такое жилые комплексы у озера и где они находятся в Садах Эдема

Сады Эдема представлены в трех фазах на участке площадью 122 000 м²: Эдем, Парк и Жилые комплексы у озера. Резиденции Эдема занимают прибрежную позицию, 50 метров от пляжа Банг Тао, и имеют премиум-цену от студии до пентхауса. Резиденции Парка расположены ближе к центру генерального плана с большими, ориентированными на семью планировками с двумя и тремя спальнями и дуплексами.

Жилые комплексы у озера занимают внутреннюю часть участка, выходя на внутреннее озеро и сады, а не на море. Эта позиция является преднамеренной. Она предоставляет покупателям подлинную точку входа с одной и двумя спальнями в охраняемое, брендированное сообщество, не конкурируя по цене с прибрежными единицами Эдема, оставаясь при этом внутри того же 70% зеленого и водного генерального плана.

Типы единиц, размеры и планировки

Жилые комплексы у озера построены вокруг двух конфигураций, обе из которых спроектированы с учетом вида на внутреннее озеро и сад, а не на парковку или соседний блок.

1 спальня

• Спальни: 1

• Диапазон размеров: 52 кв.м. – 77.57 кв.м

• Вид: Озеро или сад

• Лучше всего подходит для: Инвестиционные покупатели, доход от аренды

2 спальни

• Спальни: 2

• Диапазон размеров: 80.53 кв.м. – 118.65 кв.м.

• Вид: Озеро или сад

• Лучше всего подходит для: Долгосрочные проживания, маленькие семьи

3 спальни

• Спальни: 3

• Диапазон размеров: От 123.71 кв.м.

• Вид: Озеро или сад

• Лучше всего подходит для: Большие семьи, долгосрочные проживания

Точные площади, текущие цены и доступные запасы изменяются по мере продвижения строительства, поэтому свяжитесь с командой продаж Садов Эдема для получения последнего расписания выпуска единиц.

Озеро и зеленая обстановка, встроенные в генеральный план

Из общего участка застройки 122 000 м² 70% отведено под парки, озера и сады, а не под строения. Жилые комплексы у озера напрямую используют это соотношение. Единицы выходят на внутреннюю озерную систему и благоустроенные территории, а низкая плотность окружающих блоков сохраняет открытые линии видимости, что становится все более редким в Банг Тао, где новое предложение кондоминиумов на западном побережье продолжает расти.

70% участка Садов Эдема площадью 122 000 м² занимают парки, озера и сады, а не здания.

Удобства, доступные владельцам жилых комплексов у озера

Владельцы жилых комплексов у озера имеют полный доступ к общим удобствам Садов Эдема, а также к удобствам, специфичным для прибрежной обстановки:

• Бесконечный бассейн и специальная зона для купания

• Медицинский оздоровительный центр на территории

• Детский клуб и семейные удобства

• Рестораны и столовые на территории

• Благоустроенные дорожки и сады у озера

• Охраняемое сообщество с 24-часовой безопасностью

Инвестиционный случай для жилых комплексов у озера

Жилые комплексы у озера ориентированы на покупателей, которые хотят получить доступ к рынку Банг Тао по более низкой цене, чем резиденции Эдема, в планировке, подходящей как для долгосрочных арендаторов, так и для краткосрочной аренды с профессиональным управлением. Любой, кто исследует инвестиции в недвижимость на Пхукете в более широком смысле, увидит, что оценки валовой доходности от аренды для района Банг Тао и Лагуны обычно обсуждаются в диапазоне от средних до высоких однозначных цифр, хотя фактическая цифра для любой единицы зависит от размера, отделки и выбранной модели управления, поэтому рассматривайте любую заголовочную доходность как отправную точку для должной осмотрительности, а не как гарантированную прибыль. Смотрите общий обзор инвестиций Садов Эдема инвестиционный обзор для более широкой картины по всем трем фазам.

Поддержка спроса на эту позицию является структурной, а не сезонной. Международный аэропорт Пхукета зафиксировал более 5.41 миллиона пассажиров в 2025 году, по сравнению с 5.29 миллиона в 2024 году и выше уровней 2019 года до пандемии, что поддерживает пул арендаторов и покупателей на западном побережье.

Оплата за жилые комплексы у озера осуществляется поэтапно в процессе строительства, с расширенной опцией рассрочки на 1, 2 или 3 года после передачи:

1. Резервирование и первоначальный депозит для обеспечения единицы – 35%

2. Поэтапные платежи в процессе строительства – 20% / 20% / 15%

3. Последний платеж при передаче и передаче права собственности – 10%

Покупатели, которые предпочитают распределить окончательный платеж дальше, могут воспользоваться расширенным планом рассрочки после передачи, выплачивая оставшуюся сумму в течение 1, 2 или 3 лет, а не единовременно при передаче.

Полные текущие проценты рассрочки и этапы платежей изложены на странице план рассрочки Садов Эдема.

Сравнение жилых комплексов у озера с резиденциями Эдема и Парка

Резиденции Эдема

• Позиция: На берегу, 50 м от пляжа Банг Тао

• Спальни: От 1 спальни до пентхауса

• Профиль покупателя: Прибрежный образ жизни, доход от аренды

Резиденции Парка

• Позиция: Центральный генеральный план, семейные дворы

• Спальни: 1-3 спальни, дуплекс

• Профиль покупателя: Семейный, второй дом

Жилые комплексы у озера

• Позиция: Внутренний, вид на озеро

• Спальни: 1-3 спальни

• Профиль покупателя: Инвестиции, доход от аренды

Для покупателей, сравнивающих три фазы напрямую, Резиденции Эдема имеют премию за прибрежное расположение, в то время как Резиденции Парка построены для более крупных, ориентированных на семью жилых помещений. Жилые комплексы у озера находятся между двумя по цене, при этом обеспечивая доступ к общим 122 000 м² территории.

Расположение: Банг Тао, Лагуна, Аэропорт и школы

Сады Эдема расположены в Банг Тао, на западном побережье Пхукета, прямо рядом с курортной зоной Лагуна Пхукет, одним из самых известных курортных и жилых районов острова. Комплекс имеет прямой доступ к полям для гольфа, ресторанам и пляжным клубам Лагуны Пхукет. Пляж Банг Тао находится всего в 500 метрах от комплекса. Полные детали о более широком генеральном плане Садов Эдема и его положении в Банг Тао можно найти на основном сайте.

Международный аэропорт Пхукета находится в пределах разумной досягаемости от Банг Тао, что делает район доступным как для владельцев, приезжающих сезонно, так и для арендаторов, прибывающих на короткие сроки. Более широкий район Чернг Талай и Лагуна также является домом для нескольких известных международных школ, что поддерживает спрос со стороны долгосрочных экспатриантов и семейных арендаторов наряду с рынком краткосрочной аренды.

Право собственности и иностранная квота

Иностранные покупатели могут владеть единицами жилых комплексов у озера на праве собственности в соответствии с Законом о кондоминиумах Таиланда B.E. 2522, который разрешает иностранное владение до 49% от общей продаваемой площади в любом зарегистрированном проекте кондоминиума. Оставшаяся доля находится в тайском владении. Как и при любой покупке кондоминиума на Пхукете, стоит подтвердить оставшуюся иностранную квоту для конкретного здания перед резервированием единицы.

Для более полного сравнения прав собственности на основе свободной собственности и аренды для иностранных покупателей смотрите руководство Садов Эдема по аренде против свободной собственности в Таиланде.

Готовы посмотреть жилые комплексы у озера?

Жилые комплексы у озера объединяют самую низкую цену входа в Сады Эдема с полным доступом к общим удобствам курорта и его 70% зеленому и водному генеральному плану. Узнайте о доступности и ценах на жилые комплексы у озера, чтобы получить актуальные планы этажей, цены на единицы и график рассрочки непосредственно от команды продаж Садов Эдема.